房屋要不要加固、怎么加固，不能凭感觉，要先做房屋安全鉴定。很多业主问：加固前为什么要鉴定？鉴定都查什么？本文讲清房屋安全鉴定的作用和流程。
为什么要鉴定：一是老房、危房、出过事故的房屋，结构状况不明，直接加固可能"哪里弱补哪里"没补对；二是鉴定能查出裂缝、变形、材质强度、承载能力，判断危险程度；三是加固方案要以鉴定结论为依据，花多少钱、怎么加固才有谱。
鉴定查什么：一是查结构布置和构件（梁、柱、墙、板）现状；二是测混凝土强度、砖砂浆强度（回弹仪、取芯）；三是查裂缝宽度、变形倾斜；四是验算承载能力，给出结论（合格、需加固、危险）。
鉴定流程：现场查勘 → 取样检测 → 结构验算 → 出具鉴定报告。报告是加固设计和施工的依据。
